泻药~
首先了解几个公式：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝套内建筑面积×公摊系数
公摊系数＝总公摊面积÷套内总建筑面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
好了，解释一下上面的公式
1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
这些数据只是一般情况下常出现的经验数值，不是一定会这样的，你可以参考。
一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。
回到题主的问题，你家房子使用面积只有81.5平米，我们来看看换算公式。
多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。
高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65到0.7）
因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。
很明显，楼主家属于高层带电梯建筑。我们建筑面积算127平方米，按一般比例系数0.65来算的话使用面积应该是82.55平方米。开发商交房标准一般都是高于国家标准的，不排除内墙比较多，所占面积过大。这个要根据你家实际情况来看，总的来说82.55平方米和81.5平方米相差不多，就一个平方左右，属于正常的，不要担心啦…
资料：
房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法
高层塔楼的使用率是72-75%,
高层板楼的使用率是78-80%,
多层住宅的使用率约为85%左右。
所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比
建筑面积＝套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)＋分摊的共有建筑面积。
套内使用面积是如何计算的：
1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；
2、烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等
5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。
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